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3 亿卖的资产被 100 亿套现!富力地产仍 3300负债压顶

[时间:2021-09-24 06:24来源:未知作者:admin浏览:]

  12.12% 的涨幅,算是过了一个不错的中秋节,当然在前一天,富力地产有收获大了大股东驰援,张力和李思廉将为富力提供 80 亿港元的股东资金,奇人论坛833658开奖现场。可以缓解富力的现金流压力,并且首期的 24 亿港元在中秋节当天已经到位。

  就在此前,碧桂园服务发布公告,以不超过 100 亿的代价收购收购富力物业旗下的富良环球 100% 的股权,而富良环球手中持有广州富星,然后这就跟富力地产有直接的关系了。

  src=广州富星是由张力和李思廉在 2019 年 12 月成立的,各自持股 50%,成立的目的就是收购,www.618628.com,在当年的 12 月 23 日,收购了富力手中的大同恒富物业,价格是 500 万,7 天后,又收购了天津华信物业,价格也是 500 万。

  2020 年 4 月,广州富星再次收购富力旗下的物业公司广州天力物业,代价是 3 亿,至此,富力旗下的物业资产基本上都进入到了广州富星的手里,张力和李思廉只花了 3.1 亿。

  当初卖资产,富力地产给出的理由是,物业管理对公司整体利润贡献有限,但是彼时几个物业公司手下已经管理了 224 个富力项目的 7000 万㎡的物业了。

  利润贡献有限,但在一年之后,已经到张力和李思廉手中的富力物业,在港交所递交了招股书,准备上市了,而且在上市之前,还拉来好友陈思乐的战投。

  有媒体报道,富力物业 IPO 募资 5-7 亿美元,如果按此估值,富力物业比当初的收购价 3.1 亿,升值了十数倍。

  但是现在,100 亿的价格卖出去,不到两年的时间,翻了 32 倍,张力和李思廉各有 46.48 亿的权益,80 亿港元借给上市公司,剩下每人的套现金额,仍超过 13 亿,差不多是当初的 4 个广州富星。

  80 亿的股东借款也是需要还的,而这 80 亿港元现金对于富力地产来讲,恐怕也并不能维持多久,有数据显示,2021 年 9 月 27 日,富力地产有一笔本金总额为 2 亿美元的优先票据到期,2022 年 1 月,还有一笔本金总额 7.25 亿美元的优先票据到期。

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